Ordnung Pflichten
Mülltrennung: Darf der Vermieter kontrollieren?
Mülltrennung: Darf der Vermieter kontrollieren? Hausordnungsklauseln, Kontrollrechte und Umgang mit Verstößen – praxisnah erklärt.
9. Oktober 2026
Lesen →
Aktuelles & Ratgeber
Wissen für Vermieter: Verständlich erklärt, rechtlich fundiert und immer aktuell.
Themen-Schwerpunkte
Alle Themen →Gesetzesänderungen 2026 für Vermieter: Was jetzt gilt – und was kommt
Thema öffnen →Instandhaltung, Schäden & Haftung: Der Leitfaden für Vermieter
Thema öffnen →Konflikte, Nutzung & Hausordnung: Der Leitfaden für Vermieter
Thema öffnen →Kündigung & Räumung: Der Leitfaden für Vermieter
Thema öffnen →Miete & Mieterhöhung: Der Leitfaden für Vermieter
Thema öffnen →Mietvertrag, Kaution & Übergabe: Der Leitfaden für Vermieter
Thema öffnen →Nebenkosten & Betriebskosten: Der Leitfaden für Vermieter
Thema öffnen →Vermieterrechtsschutz verstehen: Kosten, Wartezeit & Leistungen
Thema öffnen → 
Miete Mietrecht Neuvermietung
Mietpreisbremse 2029: Pflichten für Vermieter bei Neuvermietung
Mietpreisbremse bis Ende 2029: Wie die 10-%-Grenze funktioniert, welche Ausnahmen gelten und warum Vermieter vor Vertragsschluss informieren müssen.
7. Oktober 2026
Lesen →
Sicherheit Technik
Elektrosicherheit: E-Check Pflicht für Vermieter?
E-Check für Vermieter: Ist die Elektroprüfung Pflicht? Haftungsrisiken, Prüfintervalle und Kosten der Elektrosicherheit.
2. Oktober 2026
Lesen →
Miete Finanzen Recht
Neue Grundsicherung: Was Vermieter seit Juli 2026 wissen müssen
Neue Grundsicherung seit 1. Juli 2026: Was gedeckelte Wohnkosten, Sanktionen, Direktzahlung und die Übernahme von Mietschulden für Vermieter bedeuten.
30. September 2026
Lesen →
Sommer Hausordnung
Grillen auf dem Balkon: Was ist erlaubt?
Grillen auf dem Balkon: Was ist erlaubt, was verboten? Gerichtsurteile, wirksame Hausordnungsklauseln und Tipps zur Konfliktvermeidung.
25. September 2026
Lesen →
Mietrecht Recht Miete
Mietrechtsreform 2026: Was Mietrecht II für Vermieter bedeutet
Mietrechtsreform 2026: Was bei Indexmiete, Möblierung, Kurzzeitmiete und Schonfrist geplant ist, wie weit das Verfahren ist und was Vermieter jetzt tun.
24. September 2026
Lesen →
Nebenkosten Energie Pflichten
Fernablesbare Zähler 2026: Was die Heizkostenverordnung verlangt
Bis 31.12.2026 müssen Heizkostenverteiler und Wärmezähler fernablesbar sein. Was Vermieter jetzt tun sollten, was es kostet und wann 3 % Kürzung drohen.
23. September 2026
Lesen →
Tiere Nutzung
Tierhaltung: Exoten und Kleintiere im Fokus
Exotische Tiere in der Mietwohnung: Was Vermieter über Schlangen, Reptilien und Kleintiere wissen müssen. Rechtslage und Hausordnung.
18. September 2026
Lesen →
Energie Modernisierung
Balkonkraftwerke: Muss der Vermieter zustimmen?
Balkonkraftwerke: Müssen Vermieter zustimmen? Rechtslage nach § 554 BGB seit Oktober 2024, Ablehnungsgründe, zulässige Auflagen und Tipps für Vermieter.
11. September 2026
Lesen →
Ausstattung Gesetz
Kabelanschluss: Änderung durch Nebenkostenprivileg-Wegfall
Kabelanschluss: Seit 1. Juli 2024 ist das Nebenkostenprivileg weggefallen. Was Vermieter bei Abrechnung, Sammelverträgen und Glasfaser beachten müssen.
4. September 2026
Lesen →
Umbau Modernisierung
Barrierefreier Umbau: Anspruch des Mieters?
Barrierefreier Umbau: Hat der Mieter Anspruch auf Umbaumaßnahmen? Rechtslage nach § 554 BGB mit Praxisbeispielen und Kosten.
28. August 2026
Lesen →
Mängel Miete
Mietminderung: Wann und wie viel ist berechtigt?
Mietminderung: Wann ist sie berechtigt und wie hoch darf sie sein? So wehren Sie sich als Vermieter gegen überzogene Forderungen.
21. August 2026
Lesen →
Heizung Pflichten
Heizpflicht: Mindesttemperaturen in der Mietwohnung
Heizpflicht für Vermieter: Welche Mindesttemperaturen gelten in der Mietwohnung? Mietminderung vermeiden – Pflichten und Fristen.
14. August 2026
Lesen →
Bürokratie Pflichten
Die Wohnungsgeberbestätigung: Fristen und Formulare
Wohnungsgeberbestätigung: Pflicht, Fristen und Formulare für Vermieter. Was passiert bei Versäumnis und wie Sie korrekt handeln.
7. August 2026
Lesen →
Instandhaltung Recht
Duldungspflichten: Wenn Handwerker in die Wohnung müssen
Mieter lässt Handwerker nicht rein? Ihre Rechte als Vermieter bei Instandhaltungsmaßnahmen: Fristen, Duldungspflichten und Vorgehen bei Blockade.
31. Juli 2026
Lesen →
Recht Korrespondenz
Abmahnung: Formfehler machen sie unwirksam
Abmahnung unwirksam durch Formfehler? Die häufigsten Fehler bei der Mieter-Abmahnung und wie Sie als Vermieter rechtssicher vorgehen.
24. Juli 2026
Lesen →
Sicherheit Kosten
Schlüsselverlust durch Mieter: Wer zahlt den Austausch?
Schlüsselverlust durch Mieter: Wer zahlt den Schlossaustausch? Haftung, Versicherungsfragen und vertragliche Absicherung erklärt.
17. Juli 2026
Lesen →
Steuern Finanzen
Vermieterrechtsschutz steuerlich absetzen: So geht's
Vermieterrechtsschutz steuerlich absetzen: Warum die Beiträge meist Werbungskosten sind, wie Sie sie in der Anlage V eintragen und wann der Abzug entfällt.
13. Juli 2026
Lesen →
Rechtsschutz Vertrag
Vermieterrechtsschutz: Wartezeit – ab wann greift der Schutz?
Wartezeit beim Vermieterrechtsschutz: Warum meist rund drei Monate Karenzzeit gelten, wann sie entfällt und warum Vermieter früh abschließen sollten.
13. Juli 2026
Lesen →
Kosten Finanzen
Was kostet ein Vermieterrechtsschutz? Beiträge und Preisfaktoren
Was kostet ein Vermieterrechtsschutz? Preisfaktoren, grobe Beitragsspannen und Spartipps für private und gewerbliche Vermieter im Überblick.
13. Juli 2026
Lesen →
Rechtsschutz Recht
Was zahlt der Vermieterrechtsschutz nicht? Ausschlüsse im Überblick
Welche Fälle der Vermieterrechtsschutz nicht zahlt: Vorvertraglichkeit, Wartezeit, Bau- und Kapitalanlagerisiken, Selbstbeteiligung und Deckungsgrenzen erklärt.
13. Juli 2026
Lesen →
Nutzung Recht
Überbelegung: Ab wann ist die Wohnung zu voll?
Überbelegung der Mietwohnung: Ab wann ist es zu viel und was können Vermieter dagegen tun? Rechtslage und Praxistipps.
10. Juli 2026
Lesen →
Nutzung Vertrag
Gewerbliche Nutzung: Home Office vs. Gewerbe
Home Office vs. Gewerbe in der Mietwohnung: Wann braucht der Mieter Ihre Zustimmung? Rechtslage und Praxistipps für Vermieter.
3. Juli 2026
Lesen →
Kosten Steuern
Grundsteuer: Umlagefähigkeit in der Abrechnung
Grundsteuer umlegen: Wann ist die Grundsteuer umlagefähig und was ändert sich durch die Reform? Abrechnungs-Tipps für Vermieter.
26. Juni 2026
Lesen →
Gesundheit Pflichten
Legionellenprüfung: Wann sie Pflicht ist
Legionellenprüfung: Wann ist sie Pflicht und was droht bei Verstößen? Prüfintervalle, Kosten und Verantwortung für Vermieter in Bayern.
19. Juni 2026
Lesen →
Hausordnung Konflikt
Treppenhausreinigung: Streit vermeiden und regeln
Treppenhausreinigung: Klare Regeln aufstellen, Streit vermeiden. Umlagefähigkeit, Hausordnung und Praxistipps für Vermieter.
12. Juni 2026
Lesen →
Sicherheit Pflichten
Winterdienst: Haftung und Übertragung auf Mieter
Winterdienst-Haftung: Wann haftet der Vermieter und wie übertragen Sie die Räumpflicht wirksam auf Mieter? Klauseln und Pflichten.
5. Juni 2026
Lesen →
Außenanlagen Pflichten
Gartennutzung und Pflege: Wer muss mähen?
Gartennutzung im Mietrecht: Wer ist für Rasenmähen und Heckenpflege zuständig? Rechtslage mit BGH-Urteilen für Vermieter.
29. Mai 2026
Lesen →
Substanz Umbau
Bauliche Veränderungen durch den Mieter: Grenzen setzen
Bauliche Veränderungen durch Mieter: Was Sie als Vermieter erlauben müssen und wo Sie Grenzen setzen dürfen. Praxisnaher Ratgeber.
22. Mai 2026
Lesen →
Sonderfall Erbrecht
Tod des Mieters: Was passiert mit dem Mietvertrag?
Tod des Mieters: Was passiert mit dem Mietvertrag? Eintrittsrecht, Sonderkündigung und Erbenhaftung für Vermieter erklärt.
15. Mai 2026
Lesen →
Vertragsende Einigung
Der Mietaufhebungsvertrag als Alternative zur Kündigung
Mietaufhebungsvertrag: Wie Vermieter einvernehmlich das Mietverhältnis beenden. Vorteile, Fallstricke und Musterformulierungen.
8. Mai 2026
Lesen →
Miete Vertrag
Indexmiete oder Staffelmiete: Was lohnt sich mehr?
Indexmiete vs. Staffelmiete: Welches Modell lohnt sich für Vermieter? Vergleich mit Zahlen, Rechtslage und Praxisbeispielen.
1. Mai 2026
Lesen →
Modernisierung Kosten
Energetische Sanierung: Kosten auf Mieter umlegen
Modernisierungsumlage nach § 559 BGB: Wann dürfen Vermieter Kosten energetischer Sanierung auf Mieter umlegen?
24. April 2026
Lesen →
Zusammenleben Regeln
Hausordnung: Was darf rein, was ist ungültig?
Hausordnung im Mietrecht: Welche Regelungen sind wirksam, welche unwirksam? So erstellen Sie eine rechtssichere Hausordnung als Vermieter.
17. April 2026
Lesen →
Prävention Neuvermietung
Mietnomaden erkennen: Checkliste für die Mieterauswahl
Mietnomaden erkennen: Checkliste zur Mieterauswahl mit Warnsignalen, Bonitätsprüfung und den zulässigen Fragen je Phase nach der Datenschutzaufsicht.
10. April 2026
Lesen →
Sicherheit Pflichten
Rauchmelderpflicht: Ihre Verantwortung als Vermieter
Rauchmelderpflicht in Bayern: Installation, Wartung und Haftung für Vermieter. Was gilt und was bei Verstößen droht.
3. April 2026
Lesen →
Kosten Vertrag
Kleinreparaturklausel: Was muss der Mieter zahlen?
Kleinreparaturklausel: Welche Beträge sind zulässig, welche Klauseln unwirksam? Rechtssichere Formulierung für Vermieter.
27. März 2026
Lesen →
Finanzen Sicherheit
Mietkaution: Anlage, Zugriff und Rückzahlung
Mietkaution: Korrekte Anlage, Zugriff bei Mietschulden und häufige Fehler bei der Rückzahlung – ein Leitfaden für Vermieter.
20. März 2026
Lesen →
Rechtsschutz Kündigung
Räumungsklage: Ablauf, Dauer und Kostenrisiko
Räumungsklage: Ablauf, Dauer und Kostenrisiko für Vermieter. Praxisleitfaden zur Minimierung des finanziellen Risikos.
13. März 2026
Lesen →
Technik Kosten Pflichten
Smart-Meter-Pflicht 2026: Kosten und Pflichten für Vermieter
Smart-Meter-Pflicht 2026: Wer zahlt Einbau und Zählerschrank, welche Preisobergrenzen gelten und was Vermieter tun können, wenn Mieter den Zutritt verweigern.
10. März 2026
Lesen →
Kosten Recht Ausstattung
Nebenkostenprivileg: Was Vermieter nach dem Wegfall beachten müssen
Nebenkostenprivileg 2026: Kabelgebühren sind seit Juli 2024 nicht mehr umlagefähig. Welche Folgefragen Vermieter bei Abrechnung, Sammelverträgen und Glasfaser klären sollten.
9. März 2026
Lesen →
Modernisierung Kosten Recht Energie
Neues Heizungsgesetz 2026: Was Vermieter jetzt wissen müssen
Seit 29.07.2026 gilt das Gebäudemodernisierungsgesetz: keine 65-%-Pflicht mehr, Bio-Treppe für neue Gas- und Ölheizungen, Kostenteilung ab 2028. CO2-Kosten, Umlage und Förderung für Vermieter im Überblick.
8. März 2026
Lesen →
Renovierung Vertrag
Schönheitsreparaturen: Die wirksame Klausel
Schönheitsreparaturen im Mietvertrag: Welche Klauseln sind unwirksam? BGH-Urteile, wirksame Formulierungen und Tipps zur Absicherung.
7. März 2026
Lesen →
Finanzen Miete
Zahlungsverzug: Die korrekte Mahnung schreiben
Mieter zahlt nicht: So schreiben Sie eine wirksame Mahnung. Voraussetzungen für Kündigung und Maßnahmen bei Zahlungsverzug.
6. März 2026
Lesen →
München: Wenn das Amtsgericht zum finanziellen Risiko wird
Amtsgericht München: Wie sich Streitwerte in Mietsachen berechnen und warum Eigenbedarf, Milieuschutz und Mietpreisbremse für Vermieter hier kostspielig werden können.
27. Februar 2026
Lesen →
Vertrag Untervermietung
Untervermietung: Wann Sie zustimmen müssen
Untervermietung: Wann müssen Vermieter zustimmen? Erlaubnispflicht, Ablehnungsgründe und Folgen illegaler Untervermietung.
27. Februar 2026
Lesen →
Mängel Instandhaltung
Schimmel in der Wohnung: Wer haftet wirklich?
Schimmel in der Mietwohnung: Wann haftet der Vermieter, wann der Mieter? Ursachen, Beweislast und richtiges Vorgehen für Vermieter erklärt.
20. Februar 2026
Lesen →
Mietrecht Ruhestörung
Lärmbelästigung durch Mieter: Was tun?
Lärmbelästigung durch Mieter: Ihre Pflichten und Handlungsoptionen als Vermieter. Abmahnung, Kündigung und Schadensersatz erklärt.
13. Februar 2026
Lesen →
Mietrecht Lifestyle
Haustiere in der Mietwohnung: Was ist erlaubt?
Tierhaltung in der Mietwohnung: Wann dürfen Vermieter Hunde oder Katzen verbieten? BGH-Urteile und Praxistipps für Bayern.
10. Februar 2026
Lesen →
Mietrückstand Kündigung Mietrecht Forderungsmanagement
Mietrückstand: Ab wann Sie fristlos kündigen dürfen
Mieter zahlt nicht? Ab wann Sie fristlos kündigen dürfen, welche Fristen gelten und wie Sie Ihre Mieteinnahmen rechtssicher schützen.
5. Februar 2026
Lesen →
Eigenbedarf Kündigung
Eigenbedarfskündigung: Die häufigsten Fehler vermeiden
Eigenbedarfskündigung: Die häufigsten Formfehler und wie Sie diese vermeiden. Viele Kündigungen scheitern an vermeidbaren Fehlern – so wird Ihre rechtssicher.
4. Februar 2026
Lesen →
Miete Finanzen
Mieterhöhung: So gehen Sie rechtssicher vor
Mieterhöhung rechtssicher gestalten: Mietspiegel, Vergleichswohnungen, Gutachten – so erhöhen Sie die Miete ohne Formfehler.
1. Februar 2026
Lesen →
Recht Vermieter
Wann darf ich als Vermieter die Wohnung betreten?
Betretungsrecht des Vermieters: Wann dürfen Sie die Mietwohnung betreten? Ankündigungsfristen, Rechtsgrundlagen und was bei Verweigerung gilt.
22. Januar 2026
Lesen →
Mietrecht Nebenkosten
Nebenkostenabrechnung: Die 5 häufigsten Fehler – und wie Sie sie vermeiden
Die 5 teuersten Fehler in der Nebenkostenabrechnung: BGH-Urteile, Praxisbeispiele, HeizkostenV-Fristen und wie Vermieter-Rechtsschutz helfen kann.
15. Januar 2026
Lesen →